Estimation théorique
Impasse Bernard Moitessier,35850 Langan (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.28)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Impasse Bernard Moitessier,35850-Langan indique un avis de valeur compris entre 265.000€ et 299.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.650€ et 2.990€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 265.000€ et 299.000€ avec un indice de confiance de 2.38 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.576€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.576€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Gévezé (35120), comprenant 5517 habitants est de 8,56€, soit un loyer théorique mensuel de 856€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,27€, à 10,08€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 727€ et 1.008€ avec un indice de confiance de 8.44 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 265.000€ et 299.000€ avec un indice de confiance de 2.38 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.576€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.576€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Gévezé (35120), comprenant 5517 habitants est de 8,56€, soit un loyer théorique mensuel de 856€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,27€, à 10,08€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 727€ et 1.008€ avec un indice de confiance de 8.44 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-09-26 | 10 | IMP BERNARD MOITESSIER | 4 | 85 | 435 | 260518€ | 3065€ |
2022-07-12 | 12 | IMP BERNARD MOITESSIER | 5 | 116 | 538 | 240600€ | 2074€ |
2022-05-25 | 7 | IMP BERNARD MOITESSIER | 3 | 65 | 61 | 185000€ | 2846€ |
2021-04-23 | 6 | RUE DE LA CHAPELLE CHAUSSEE | 6 | 44 | 571 | 90000€ | 2045€ |
2020-12-17 | 5057 | SAINT LUBIN | 4 | 94 | 952 | 230000€ | 2447€ |
2022-08-31 | 6 | RUE ERIC TABARLY | 5 | 97 | 431 | 251500€ | 2593€ |
2022-05-24 | 5045 | AU BOURG | 2 | 90 | 433 | 210000€ | 2333€ |
2022-07-27 | 15 | RUE ERIC TABARLY | 5 | 100 | 421 | 293100€ | 2931€ |
2021-02-04 | 4 | RUE DES MIMOSAS | 5 | 97 | 471 | 208000€ | 2144€ |
2021-05-06 | 17 | RUE ERIC TABARLY | 5 | 116 | 437 | 259000€ | 2233€ |
2020-06-29 | 6 | RUE ALAIN COLAS | 4 | 83 | 436 | 195000€ | 2349€ |
2021-12-15 | 6 | RUE ALAIN COLAS | 4 | 83 | 436 | 245000€ | 2952€ |
2019-12-06 | 5286 | LOT LE BREUIL | 4 | 94 | 1379 | 155000€ | 1649€ |
2020-10-28 | 3 | RUE ALAIN COLAS | 5 | 117 | 408 | 218342€ | 1866€ |
2019-06-24 | 5041 | AU BOURG | 5 | 156 | 200 | 234000€ | 1500€ |
2021-05-05 | 5041 | AU BOURG | 5 | 156 | 200 | 285000€ | 1827€ |
2020-05-04 | 18 | RUE ERIC TABARLY | 6 | 113 | 434 | 207000€ | 1832€ |
2022-09-15 | 18 | RUE ERIC TABARLY | 6 | 113 | 434 | 280000€ | 2478€ |
2020-08-28 | 1 | LOT LE BREUIL | 6 | 94 | 448 | 184000€ | 1957€ |
2020-10-14 | 1 | RUE ALAIN COLAS | 4 | 93 | 408 | 210000€ | 2258€ |
2023-02-28 | 20 | RUE ERIC TABARLY | 6 | 106 | 160 | 231000€ | 2179€ |
2023-02-18 | 24 | RUE ERIC TABARLY | 5 | 99 | 454 | 309640€ | 3128€ |
2020-04-29 | 31 | RUE ERIC TABARLY | 5 | 104 | 429 | 230000€ | 2212€ |
2022-09-09 | 4 | RUE DE IRODOUER | 5 | 130 | 500 | 327000€ | 2515€ |
2022-11-28 | 32 | PETIT SAINT LUBIN | 3 | 93 | 454 | 230783€ | 2482€ |
2021-11-25 | 5318 | AU BOURG | 1 | 32 | 788 | 210360€ | 6574€ |
2021-07-21 | 28 | RUE ERIC TABARLY | 5 | 97 | 454 | 210000€ | 2165€ |
2021-08-20 | 5 | RUE DES TILLEULS | 5 | 101 | 443 | 215000€ | 2129€ |
2021-11-05 | 5233 | LA CROIX AURAI | 5 | 89 | 771 | 250000€ | 2809€ |
2021-02-03 | 5 | RUE DES PEUPLIERS | 5 | 91 | 445 | 210000€ | 2308€ |
2020-01-03 | 8 | RUE DES PEUPLIERS | 6 | 122 | 534 | 265000€ | 2172€ |
2019-07-01 | 5207 | LA CROIX AURAI | 5 | 110 | 1000 | 218000€ | 1982€ |
2021-05-31 | 3 | RUE DES TILLEULS | 5 | 86 | 550 | 210000€ | 2442€ |
2021-08-31 | 9 | IMP LA PEROUSE | 4 | 88 | 448 | 210000€ | 2386€ |
2022-10-19 | 5299 | LA CHAUSSAIS | 6 | 135 | 1551 | 369900€ | 2740€ |
2021-09-14 | 9 | RUE DE LA TROQUERIE | 6 | 110 | 534 | 300000€ | 2727€ |
2023-06-01 | 3 | IMP LA PEROUSE | 5 | 115 | 447 | 299900€ | 2608€ |
2020-09-11 | 5272 | LA CROIX AURAI | 4 | 71 | 737 | 185000€ | 2606€ |
2021-04-27 | 10 | RUE DE LA TROQUERIE | 5 | 142 | 1065 | 335000€ | 2359€ |
2021-11-23 | 5016 | FOSSE AU TRONC | 3 | 82 | 1498 | 138000€ | 1683€ |
2022-12-13 | 10 | LA CHEVALERAIS | 4 | 150 | 1297 | 125000€ | 833€ |
2021-11-12 | 5264 | LA MORINAIS | 3 | 120 | 182 | 86407€ | 720€ |
2022-12-16 | 18 | LA MORINAIS | 3 | 120 | 137 | 82050€ | 684€ |
2020-06-02 | 5212 | LE RHE | 5 | 90 | 773 | 150000€ | 1667€ |
2020-11-12 | 5340 | LES BETUAUX | 4 | 87 | 845 | 180000€ | 2069€ |
2021-07-09 | 5008 | LE RHE | 3 | 70 | 595 | 240005€ | 3429€ |
2019-09-19 | 5330 | LA MONNERAIS | 3 | 64 | 1035 | 155000€ | 2422€ |
2022-07-19 | 5330 | LA MONNERAIS | 3 | 64 | 1035 | 225000€ | 3516€ |
2019-07-15 | 3 | LE CHAMP AUGY | 3 | 73 | 161 | 285325€ | 3909€ |
2021-07-19 | 5190 | LA ROUAUDIERE | 5 | 82 | 720 | 275000€ | 3354€ |
2022-07-12 | 5190 | LA ROUAUDIERE | 5 | 82 | 720 | 298700€ | 3643€ |
2020-10-20 | 15 | LE CHATELIER | 5 | 126 | 695 | 229000€ | 1817€ |
2020-10-23 | 5359 | HAUTE COUPLAIS | 7 | 201 | 865 | 330000€ | 1642€ |
2022-02-09 | 5217 | L AURIAIE | 5 | 85 | 1140 | 300000€ | 3529€ |
2020-10-26 | 5317 | BIARDEL | 4 | 124 | 625 | 210000€ | 1694€ |
2021-11-05 | 5317 | BIARDEL | 4 | 124 | 625 | 235000€ | 1895€ |
2019-09-04 | 5210 | LA FOULTIERE | 5 | 90 | 990 | 195000€ | 2167€ |
2019-11-19 | 2 | LA RABINE | 4 | 91 | 611 | 170000€ | 1868€ |
2022-08-05 | 7 | LE CHAMP MIGNON | 2 | 74 | 1225 | 315000€ | 4257€ |
2020-12-29 | 5131 | LA HARDOUINAIS | 4 | 67 | 1327 | 175000€ | 2612€ |
2020-07-16 | 5169 | LE CLOS DES SANGLIERS | 6 | 176 | 1812 | 279000€ | 1585€ |
2022-10-04 | 2 | LA TOURNEE | 3 | 61 | 500 | 120000€ | 1967€ |
2019-12-10 | 5013 | LE CHAMP COURT | 6 | 100 | 1200 | 75000€ | 750€ |
2020-05-12 | 5050 | LA BREJONAIS | 8 | 141 | 650 | 210000€ | 1489€ |
2020-01-31 | 14 | LOT DE BELLEVUE | 6 | 111 | 626 | 216730€ | 1953€ |
2022-08-01 | 4 | LA MESANGERAIE | 5 | 102 | 910 | 320000€ | 3137€ |
2021-11-29 | 601 | RTE DES POMMIERS | 5 | 130 | 800 | 445000€ | 3423€ |
2021-07-23 | 590 | LA GOUESTARDIERE | 5 | 206 | 8900 | 450200€ | 2185€ |
2022-01-21 | 595 | RTE DES POMMIERS | 4 | 99 | 668 | 330000€ | 3333€ |
2021-07-16 | 6094 | PLESSIX BALISSON | 3 | 91 | 149 | 220000€ | 2418€ |
2022-07-08 | 30 | RUE DE BELLEVUE | 5 | 127 | 629 | 270000€ | 2126€ |
2021-06-11 | 5005 | LES AUBIERS | 1 | 39 | 1610 | 39000€ | 1000€ |
2022-08-24 | 35 | LA ROUSSELAIS | 6 | 156 | 833 | 300000€ | 1923€ |
2023-03-22 | 439 | LA GOUESTARDIERE | 3 | 62 | 260 | 50000€ | 806€ |
2021-04-22 | 9 | RUE DES CHENES | 2 | 56 | 502 | 67500€ | 1205€ |
2022-02-23 | 8 | LA ROUSSELAIS | 5 | 130 | 747 | 210000€ | 1615€ |
2020-10-20 | 10 | RUE DE LA FORGE | 5 | 134 | 445 | 100000€ | 746€ |
2021-08-19 | 6061 | LA DRAPERIE | 2 | 98 | 470 | 170000€ | 1735€ |
2019-11-22 | 4 | RUE DES CHENES | 4 | 87 | 646 | 100000€ | 1149€ |
2021-09-15 | 72 | LA MOTTE JEHAN | 4 | 120 | 476 | 275000€ | 2292€ |
2019-08-13 | 5181 | L IVERNIERE | 5 | 86 | 540 | 184000€ | 2140€ |
2021-04-07 | 5091 | LA PREVOSTAIS | 5 | 81 | 836 | 220000€ | 2716€ |
2019-09-18 | 5226 | LA PRAIRIE MADAME | 5 | 128 | 375 | 210000€ | 1641€ |
2022-06-21 | 303 | RUE DE LA CROISADE | 5 | 154 | 1329 | 260000€ | 1688€ |
2021-07-23 | 6 | RUE SAINT ARMEL | 4 | 87 | 500 | 77500€ | 891€ |
2019-10-02 | 5 | RUE SAINT ARMEL | 6 | 103 | 308 | 186304€ | 1809€ |
2022-09-22 | 5314 | LE BOIS MESNIL | 8 | 210 | 3485 | 360000€ | 1714€ |
2021-08-19 | 25 | RUE DU LOGIS | 4 | 109 | 453 | 225100€ | 2065€ |
2020-09-14 | 37 | RUE DU LOGIS | 4 | 55 | 157 | 168000€ | 3055€ |
2022-11-05 | 5437 | HAUTE PIGEONNAIS | 3 | 71 | 1217 | 190000€ | 2676€ |
2022-06-30 | 93 | RTE DES JONQUILLES | 4 | 81 | 0 | 178000€ | 2198€ |
2022-12-20 | 2 | RUE DU LOGIS | 4 | 104 | 339 | 274000€ | 2635€ |
2019-07-10 | 16 | RUE DE LA CROISADE | 6 | 135 | 700 | 280000€ | 2074€ |
2020-06-25 | 1 | RUE DE LA LANDE ESNAULT | 5 | 116 | 326 | 101000€ | 871€ |
2019-08-14 | 2 | RUE DE LA LANDE ESNAULT | 6 | 153 | 1138 | 257950€ | 1686€ |
2020-01-14 | 5727 | LA CHAISE | 4 | 72 | 868 | 177000€ | 2458€ |
2019-11-12 | 5135 | LA BRUYERE | 3 | 43 | 840 | 70000€ | 1628€ |
2020-10-29 | 5375 | LA CHAISE | 3 | 38 | 741 | 150000€ | 3947€ |
2020-11-13 | 5174 | LA BRUYERE | 5 | 89 | 1031 | 170000€ | 1910€ |
2021-11-30 | 11 | LE BOURG | 4 | 60 | 50 | 37000€ | 617€ |
2022-06-20 | 5855 | BASSE PIGEONNAIS | 3 | 53 | 500 | 140000€ | 2642€ |
2020-09-23 | 12 | RUE DE LA TOUCHE MULON | 5 | 128 | 910 | 228000€ | 1781€ |
2020-03-25 | 3 | RUE DU CHAMP PREVOST | 5 | 181 | 535 | 232920€ | 1287€ |
2019-09-20 | 5106 | LE MOULIN | 2 | 84 | 0 | 135000€ | 1607€ |
2021-04-13 | 5363 | LA CHAISE | 3 | 87 | 988 | 115000€ | 1322€ |
2022-01-18 | 265 | RTE DES JONQUILLES | 3 | 63 | 500 | 210000€ | 3333€ |
2021-07-07 | 5033 | LA BASSE BRIANDAIS | 3 | 63 | 1228 | 248530€ | 3945€ |
2020-10-30 | 8 | RUE DE BROCELIANDE | 5 | 120 | 820 | 160000€ | 1333€ |
2019-07-29 | 2 | CHE DE RONDE | 9 | 350 | 719 | 820300€ | 2344€ |
2021-12-21 | 5370 | LA CHAISE | 4 | 116 | 430 | 165000€ | 1422€ |
2019-05-21 | 6 | LA COINTAIS | 6 | 140 | 561 | 244750€ | 1748€ |
2022-06-17 | 5239 | LA MENARDIERE | 5 | 103 | 1770 | 250000€ | 2427€ |
2019-09-27 | 9 | RUE DE LA LANDE ESNAULT | 4 | 92 | 1530 | 235000€ | 2554€ |
2020-08-26 | 13 | RUE DE LA LANDE ESNAULT | 5 | 110 | 1130 | 255400€ | 2322€ |
2020-02-14 | 10 | RUE DU CHAMP AU MOINE | 5 | 121 | 791 | 245000€ | 2025€ |
2020-08-24 | 5 | RUE DE BROCELIANDE | 4 | 49 | 83 | 112000€ | 2286€ |
2022-08-08 | 9 | RUE DE MONTMURAN | 4 | 96 | 110 | 157895€ | 1645€ |
2022-09-26 | 17 | RUE DE MONTMURAN | 6 | 132 | 730 | 493000€ | 3735€ |
2022-04-26 | 4 | RUE DE MONTMURAN | 5 | 86 | 84 | 85000€ | 988€ |
2023-06-06 | 2 | SEN DES ECOLIERS | 4 | 56 | 120 | 230000€ | 4107€ |
2023-03-28 | 102 | RUE DE COUESBOUC | 3 | 87 | 1538 | 98400€ | 1131€ |
2020-01-30 | 2 | RUE DU LAVOIR | 4 | 105 | 211 | 238400€ | 2270€ |
2022-04-11 | 18 | RUE DE MONTMURAN | 2 | 79 | 262 | 42396€ | 537€ |
2020-01-27 | 22 | AV DES CHENES | 5 | 94 | 493 | 188000€ | 2000€ |
2021-09-23 | 23 | RUE DE MONTMURAN | 5 | 120 | 140 | 240000€ | 2000€ |
2020-05-14 | 4 | RUE DU LAVOIR | 3 | 72 | 72 | 55000€ | 764€ |
2022-05-24 | 4 | RUE DU LAVOIR | 3 | 85 | 72 | 230000€ | 2706€ |
2023-04-06 | 6 | SEN DES ECOLIERS | 6 | 180 | 1087 | 215000€ | 1194€ |
2020-01-15 | 20 | AV DES CHENES | 6 | 113 | 496 | 207000€ | 1832€ |
2021-08-19 | 27 | RUE DE MONTMURAN | 4 | 85 | 522 | 207000€ | 2435€ |
2022-01-21 | 18 | AV DES CHENES | 5 | 115 | 498 | 256000€ | 2226€ |
2021-06-18 | 4 | RUE DE COUESBOUC | 4 | 147 | 1349 | 280000€ | 1905€ |
2022-03-23 | 5840 | LAUNAY PIGEON | 3 | 98 | 1790 | 231715€ | 2364€ |
2020-02-26 | 16 | AV DES CHENES | 4 | 115 | 503 | 203000€ | 1765€ |
2020-10-23 | 5 | ALL DES CHATAIGNIERS | 5 | 116 | 531 | 253000€ | 2181€ |
2020-09-22 | 21 | LA DAVIAIS | 5 | 103 | 174 | 120000€ | 1165€ |
2022-03-29 | 34 | RUE DE MONTMURAN | 2 | 49 | 332 | 165000€ | 3367€ |
2022-12-21 | 12 | AV DES CHENES | 3 | 86 | 513 | 265700€ | 3090€ |
2023-03-27 | 507 | RTE DE VIGNOC | 6 | 131 | 0 | 288000€ | 2198€ |
2022-07-01 | 2 | ALL DES CHATAIGNIERS | 6 | 108 | 596 | 312220€ | 2891€ |
2021-10-28 | 8 | AV DES CHENES | 5 | 102 | 580 | 265000€ | 2598€ |
2019-06-12 | 6 | AV DES CHENES | 5 | 97 | 502 | 189000€ | 1948€ |
2021-08-13 | 5017 | LA POMMERAIE | 2 | 65 | 1325 | 202000€ | 3108€ |
2021-08-10 | 4 | AV DES CHENES | 6 | 105 | 549 | 222000€ | 2114€ |
2020-03-02 | 44 | RUE DE MONTMURAN | 4 | 121 | 500 | 236000€ | 1950€ |
2023-01-16 | 12 | RUE DES TISSERANDS | 4 | 78 | 351 | 260000€ | 3333€ |
2019-07-18 | 3 | ALL DU LIN | 6 | 102 | 340 | 39000€ | 382€ |
2022-05-19 | 18 | RUE DES TISSERANDS | 5 | 117 | 364 | 294000€ | 2513€ |
2020-08-19 | 10 | LA MENOUAIS | 3 | 58 | 459 | 150000€ | 2586€ |
2020-09-04 | 10 | LA MENOUAIS | 3 | 58 | 459 | 254959€ | 4396€ |